VENTA DE SEMIPISO DE 5 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y 2 BALCONES ATERRAZADOS EN CABALLITO NORTE

VENTA DE SEMIPISO P/MODERNIZAR DE 5 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y 2 BALCONES EN CABALLITO NORTE C.A.B.A.

La propiedad está ubicada en un 7° piso al frente y contrafrente en la calle Juan Ambrosetti al 600 entre Felipe Vallese y Aranguren en el barrio porteño de Caballito Norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tiene dos ingresos.
Balcon aterrazado corrido al frente con vista abierta y super luminoso.
Balcon aterrazado al contrafrente al pulmón de manzana
4 dormitorios + dependencia

Superficie Cubierta: 139 m2 aprox.
Superficie Semi Cubierta: 76 m2 aprox.
Superficie Total: 215 m2 aprox.
Superficie consignada por escritura: superficie total de 138.70 m2.
Superficie consignada por Reglamento de Copropiedad: superficie cubierta propia 138.70 m2 (129.44 m2 + 9.26 m2 de galería); superficie común 29.96 m2 y 76.28 m2 de terraza no cubierta común de uso exclusivo).

Edificio: Palier de recepción. Ascensor. Tiene 7 pisos, dos unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 15 departamentos. El edificio está en buen estado. Tiene terraza y servicio de limpieza. Expensas de $550.000 aprox. (Julio‘26), las expensas incluyen Aysa.

Barrio: Muy cerca del Parque Centenario, del Hospital de Agudos Dr. Durand, del Sanatorio Dr. Julio Méndez, la Escuela Superior de Enfermería Cecilia Grierson, el Club deportivo Premier, el Museo Argentino de Ciencias Naturales, cafés, supermercados y diversos negocios de cercanía.


Consta de:

Hall de recepción: Nos da la bienvenida a la propiedad. Piso de parquet.

Living: Amplio y luminoso. Ventanales con salida a uno de los balcones. Detalles de categoría. Piso de parquet.

Comedor: Comunicado con el living. Ambiente luminoso. Piso de parquet. Ventana hacia el exterior.

Cocina: Ambiente luminoso. Ventana al exterior. Mesada con doble bacha y bajo mesada. Lugar y conexión para cocina a gas. Termotanque. Puerta hacia el lavadero.

Lavadero: Sector de lavado. Lugar y conexión para lavarropas. Revestimiento en paredes. Pisos cerámicos. Mueble de guardado.

Ante cocina: Ambiente comunicado con la cocina. Ventana al exterior. Podría ser utilizado como un cómodo desayunador. Revestimiento en paredes. Lugar y conexión para ubicar heladera.

Comedor diario: Pisos cerámicos. Ventana al exterior. Ambiente luminoso. Pasaplatos.

Dormitorio principal: Ambiente muy luminoso. Placard empotrado. Amplio ventanal con salida a uno de los balcones. Piso de parquet.

Segundo dormitorio: Ventana al exterior. Piso de parquet. Ambiente luminoso. Placard empotrado de pared a pared.

Tercer dormitorio: Ventanal hacia el balcón. Ambiente luminoso. Piso de parquet. Placard empotrado.

Cuarto dormitorio: Cielorraso de madera lustrada. Ventana y ventanal con salida hacia el balcón del contrafrente. Placard. Piso de madera. Ambiente amplio y luminoso.

Baño principal: Completo y funcional. Ventana al exterior. Bañera. Amplio mueble de guardado. Placard empotrado.

Segundo baño: Completo y funcional. Ducha. Revestimiento en paredes y piso. Mueble de guardado.

Toilette: Revestimiento en paredes y piso. Mueble de guardado. Ventana al exterior.

Dependencia: Ventana al exterior. Mueble de guardado. Piso de granito. Baño con ducha.

Balcón: Al frente. Aterrazado. Con cerramiento y baranda de contención. Cielorraso de madera lustrada. Piso de granito.

Balcón: Al contrafrente. Muy buena vista hacia la ciudad. Baranda y red de contención.

La subida de la cañería de gas es nueva.

Líneas de colectivos: 65, 55, 15, 119, 181, 92, 84, entre otras.

Subterráneos: Línea A (estación Acoyte).

Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Caballito).


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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. ===