OFICINA EN VENTA | 377 m² | 2 COCHERAS | MICROCENTRO

Sarmiento 700

Precio de venta

USD 226.000

Expensas: $ 1.390.000

Excelente piso de oficinas ubicado en pleno Microcentro porteño, dentro de un edificio corporativo Clase B con muy buena presencia institucional y sólida infraestructura operativa. La unidad posee una superficie total de 377 m² y se encuentra actualmente dividida en dos oficinas independientes, una al frente y otra al contrafrente, ambas con acceso separado, lo que brinda gran flexibilidad funcional y comercial.

La oficina del frente, de menor superficie, se encuentra alquilada con contrato vigente hasta febrero de 2027, generando renta inmediata, ideal para inversores o empresas que busquen combinar uso propio con ingreso asegurado.

El edificio cuenta con recepción elegante y bien mantenida, además cuenta con grupo electrógeno para servicios generales, dos ascensores amplios —uno de ellos con llegada a subsuelos— y dos niveles de cocheras.

La unidad incluye 2 cocheras fijas y baulera tipo jaula. Posee climatización central por ventilación, reforzada mediante equipo de aire acondicionado de 14.000 frigorías. También dispone de piso ducto de 3/5 vías con cableado de tensión y datos mediante periscopios, ideal para empresas con requerimientos tecnológicos y operativos.

Cuenta con cerramientos de despachos realizados en aluminio y vidrio ploteado, iluminación mediante artefactos colgantes y sistema contra incendio por hidrantes, tanto en el interior de la oficina como en el palier.

En cuanto a sanitarios, la oficina del frente dispone de un baño, mientras que la unidad del contrafrente posee un baño completo tipo ejecutivo y sanitarios diferenciados con mingitorios, boxes individuales y tres lavatorios.

Una propiedad ideal para estudios profesionales, empresas, coworking, firmas corporativas o inversores que busquen una oficina con renta activa, excelente ubicación y gran versatilidad de uso en el corazón del Microcentro.

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Detalles

Sup. Total: 377 m²
Código: KP517369
Tipo: Oficina
Garages: 2
Antigüedad: 62 Años
Baños: 3
Sup. del Terreno: 377 m²

Vista 360°

Ubicación

Sarmiento 700 Capital Federal Capital Federal San Nicolás

OFICINA . FRENTE . CON BALCÓN . OPCIONAL COCHERA

Precio de venta
USD 144.000

Expensas: $ 236.000

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