Galpón - Mataderos - Financiación disponible

Av. Garzón 5252

Precio de venta

USD 1.450.000

---Consultar por financiación disponible----

Ubicación: Av. Eugenio Garzón 5252/56/58/60, Mataderos, CABA.

Entorno: corredor urbano de perfil comercial–productivo consolidado, caracterizado por la coexistencia de actividades comerciales, talleres, depósitos, frigoríficos y usos logísticos urbanos. A 8 minutos de la General Paz, 5 minutos de Dellpiane y a 3 minutos de Perito Moreno. Permitiendo conexión eficiente con: el Acceso Oeste, la Autopista Riccheri y la Panamericana (vía General Paz). Esta red vial resulta especialmente favorable para tránsito utilitario, logística urbana y camiones de porte medio, optimizando tiempos de ingreso y egreso de mercadería desde y hacia CABA y el Conurbano Bonaerense. Medios de transporte varios.

Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 correspondiente a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Limitación del destino y posibles candidatos.

Características del galpón:
Galpón compuesto por 2 unidades funcionales conectadas por dentro y ambas con salida independiente a Av. Garzón.

Medida de la parcela (compuesta por ambas unidades funcionales): 34,79 metros de frente x 41,16 metros de fondo (lote de 1.432 M2).

UF 1: Planta Baja: cubierta de 345,77 m2 ; Entrepiso: cubierta de 254,90 m2. TOTAL de 600,67 m2. Aproximadamente de 8,60 metros de ancho x 41,16 metros de fondo.

UF 2: Planta Baja: cubierta de 1.043,50 m2 ; Entrepiso: cubierta de 49,15 m2. TOTAL de 1.092,65 m2. Aproximadamente 26 metros de ancho x 41,16 metros de fondo.

Superficie edificada cubierta total de las dos unidades funcionales: 1.693,32 m2.

Entrada: en UF 2 accesible contenedor; en UF 1 accesible camión de menor porte.

Oficina: posee (UF 2).

Sanitarios: posee (UF 1).

Red anti incendio: no posee.

Altura aproximada de ambos portones (UF 1 y 2): 4,80 metros.

Altura aproximada de piso a techo de UF 2: 10 metros.

Altura aproximada de piso a techo de UF 1: 8,70 metros (donde hay entrepiso la altura es menor).

---Consultar por financiación disponible----

Nota: esta publicación posee fotos, video, visita virtual 360 y plano dibujado.

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Detalles

  • Sup. Total: 1432 m2
  • Código: KP491218
  • Tipo: Depósito
  • Baños: 2
  • Sup. del Terreno: 1432 m2
  • Sup. Cubierta: 1693 m2
  • Fondo: 41 mts
  • Frente: 34 mts

Vista 360°

Ubicación

Av. Garzón 5252 Capital Federal Capital Federal Mataderos

Precio de venta

USD 1.450.000

Duffy Garcia Estebarena COMADO 1530 | CUCICBA 9297
Duffy Garcia Estebarena

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