Edificio comercial. 5 niveles. Renta 6 %. Ingreso vehicular. San Nicolás
Av Rivadavia 1170
Precio de venta
USD 690.000
Edificio en block sobre lote propio, superficie aproximada 1.300 m². Antigüedad original 70 años, reciclado integralmente hace 15 años (cañerías, cableado, baños, sistema contra incendio). Estado general sano, sin signos de humedad. Oportunidad para inversores: renta anual proyectada cercana al 6 %.
Subsuelo: Deposito y servidores.
Planta baja: Acceso vehicular (hoy bloqueado con durlork) y área de recepción. Tableros eléctricos sectorizados y gabinetes técnicos.
Entrepiso: Salas de trabajo y baño privado.
Primer piso: Oficinas y consultorios con divisiones en Durlock. Baño privado.
Segundo piso: Plantas libres flexibles, oficinas, gabinetes. baño privado.
Terraza: Superficie utilizable con dos techos corredizos que aportan luz natural. Equipos central frío-calor en funcionamiento para todo el edificio.
Servicios activos de luz, gas y agua; plano de incendio aprobado. Comunicaciones internas mediante ascensor y escalera principal de material, más escalera secundaria en contrafrente. Apto crédito a consultar.
Ubicación: Av. Rivadavia 1170, entre Lima y Salta, barrio San Nicolás, CABA. A una cuadra de Av. 9 de Julio y próximo a las estaciones Lima (línea A) y Av. de Mayo (línea C) de subte. Líneas de colectivo cercanas: 1, 8, 17, 56, 59, 64, 100, 105, entre otras. Entorno cultural y comercial: Teatro Colón, Avenida Corrientes, Plaza de Mayo y Centro Cultural Kirchner a pocas cuadras.
Detalles
- Sup. Total: 1350 m2
- Código: KP429455
- Tipo: Galpón
- Garages: 2
- Dormitorios: 18
- Antigüedad: 66 Años
- Baños: 6
- Sup. del Terreno: 1350 m2
- Sup. Cubierta: 1113 m2
- Fondo: 31 mts
- Frente: 7 mts
- Sup. Descubierta: 237 m2
- Ambientes: 18
Vista 360°
Ubicación
Av Rivadavia 1170 Capital Federal Capital Federal San Nicolás